Van Beusichem makelaars- en assurantiekantoor - Tiel
Vorige | Volgende
Verkocht

De Nes 10 TIEL

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0344-621000

info@vanbeusichem.nl

Omschrijving

Wilt u wonen op één van de mooiste locaties in Tiel? In deze rustige straat staat deze prachtige, royale villa met een heerlijke, zonnig gelegen tuin. Deze woning heeft een geheel eigen karakter en zal u verbaasd doen staan. De woning is altijd perfect onderhouden en kan zo bewoond worden. De ligging is centraal en nabij het stadscentrum, het NS-station, diverse sportvelden en op loopafstand van...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Wilt u wonen op één van de mooiste locaties in Tiel? In deze rustige straat staat deze prachtige, royale villa met een heerlijke, zonnig gelegen tuin. Deze woning heeft een geheel eigen karakter en zal u verbaasd doen staan. De woning is altijd perfect onderhouden en kan zo bewoond worden. De ligging is centraal en nabij het stadscentrum, het NS-station, diverse sportvelden en op loopafstand van het ziekenhuis. Inhoud van de woning is ca. 745 m³, woonopp. 164 m² (excl. 37 m² garage) en perceelsopp. 987 m².

De woning kent de volgende indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met trappenhuis, meterkast, toilet en garderobe. Vanuit de hal komt u in de riante vierkante woonkamer met verhoogde zithoek, een open keuken voorzien van hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende bar, centraal gelegen openhaard, openslaande deuren en een schuifpui naar twee daaraan grenzende terrassen in de tuin.
Vanuit de open keuken is de bijkeuken en de in spouw gebouwde inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van een raam, centrale verwarming, witgoedaansluitingen en kanteldeur naar de oprit. Met enkele kleine ingrepen is de garage eenvoudig om te bouwen tot bijvoorbeeld kantoor/praktijk of slaapkamer.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal komt u via het trappenhuis op de verdieping die 3 grote slaapkamers telt, die allen voorzien zijn van vaste kasten en twee met eigen wasbak. De ouderslaapkamer is middels een deur verbonden met een moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer bestond voorheen uit twee aparte slaapkamers en is eenvoudig terug te brengen in deze staat. Op de overloop bevinden zich tevens een ruime berging welke eventueel dienst kan doen als vierde slaapkamer. Boven de derde slaapkamer is een extra verdieping gelegen die dienst kan doen als logeerkamer. Via een vlizo-trap vanaf de overloop is de zolderetage te bereiken, die dienst doet als bergruimte.

Tuin:
De royale tuin ligt voornamelijk op het zuidoosten en is voorzien van twee terrassen direct grenzend aan de woonkamer. De tuin kent voldoende privacy en is door natuurlijke begroeiing afgescheiden van de straat en is makkelijk in het onderhoud. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is via een achterom naast de garage te bereiken.

Bijzonderheden:
• nabij diverse voorzieningen
• in een rustig gelegen wijk
• zonnige tuin met veel privacy
• moderne keuken en badkamer
• ruim bemeten woning met riante woonkamer
• mogelijkheid om garage bij woning te betrekken

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Inhoud
745 m³
Perceeloppervlakte
987 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
TIEL
Sectie
H
Perceel
1554
Oppervlakte
872 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Tiel
Sectie
H
Perceel
4080
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 22 x 15 m
Oppervlakte
330 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's