Van Beusichem makelaars- en assurantiekantoor - Tiel
Vorige | Volgende

Dorpsstraat 7 KERK-AVEZAATH

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0344-621000

info@vanbeusichem.nl

Omschrijving

Dorpsstraat 7 Kerk Avezaath Zoekt u een bijzonder woonobject met veel mogelijkheden centraal gelegen in het land? Deze prachtige en karakteristieke half-vrijstaande woonboerderij uit 1860 is op een uitstekende locatie gelegen in de dorpskern van Kerk-Avezaath. Dit gemeentelijke monument combineert leuke en authentieke details met het wooncomfort van deze tijd en geeft u door de ligging aan het park...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1860
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

Dorpsstraat 7 Kerk Avezaath

Zoekt u een bijzonder woonobject met veel mogelijkheden centraal gelegen in het land?

Deze prachtige en karakteristieke half-vrijstaande woonboerderij uit 1860 is op een uitstekende locatie gelegen in de dorpskern van Kerk-Avezaath. Dit gemeentelijke monument combineert leuke en authentieke details met het wooncomfort van deze tijd en geeft u door de ligging aan het park het gevoel van vrijstaand wonen.

Het woonoppervlak van maar liefst 216 m² (excl. 40 m² hooiberg), inhoud 847 m², perceel 592 m² biedt volop ruimte voor royaal wonen, werken aan huis, mantelzorg of zelfs een B&B. De woning is begin 1990 geheel gerenoveerd en in de afgelopen 10 jaar verder gemoderniseerd.

Het beste is om de indeling zelf te ervaren, maar we geven u hierbij alvast een korte omschrijving.
Ruime entree, toiletruimte met toilet en separaat urinoir en fonteintje, meterkast en brede eikenhouten trapopgang. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de sfeervolle opkamer met hoge ramen en brede vensterbank.

Aansluitend komt u in de woonkamer welke is verdeeld over een eethoek en een zithoek met fraaie antieke zandstenen schouw en houtkachel. Vanuit de zithoek is de (wijn)kelder met tongewelf toegankelijk die zich onder de opkamer bevindt.

De keuken is half-open en voorzien van diverse apparatuur, granieten blad en heeft een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken komt u via een gang, met toegang tot de tuin, in de ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is tevens vanuit de slaapkamer middels openslaande deuren te bereiken.

De verdieping:
De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers. De riante en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde van maar liefst 33 m2 kenmerkt zich door het hoge dak waar de originele spanten en balken zichtbaar zijn gebleven. U vindt hier de toegang tot een royale bergzolder met opstelplaats cv-ketel (2014). 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel.
De badkamer is recent vervangen (2015) en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop is tevens een toilet aanwezig.

In 2010 is er een hooiberg op traditionele wijze gebouwd die nu in gebruik is als garage. Deze zou geschikt gemaakt kunnen worden als kantoor/praktijk of mantelzorgwoning vanwege de aanwezigheid van een toilet en douche. De hooiberg is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dubbelglas en aangesloten op centrale verwarming.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen met mogelijkheden voor zon en schaduw, een gazon en grote vijver en grenst aan een parkje tegenover diverse monumentale panden. Er is gelegenheid om op eigen terrein met meerdere auto's te parkeren.

Vraagprijs € 489.000,-- k.k.

• Zeer goede afwerking en perfect onderhouden object
• Authentieke details aanwezig zoals glas-in-lood, gietijzeren rooster met stierenkop in de voordeur, paneeldeuren en originele balken
• Deels bewegingsschakelaars voor verlichting
• Centraal stofzuigsysteem
• Mechanische afzuiging in alle badkamers
• Vloerverwarming
• Gemeentelijk monument
• Gunstig en centraal gelegen in Nederland op minder dan 1 uur reisafstand van Eindhoven en Amsterdam en op een half uur reisafstand van Arnhem en Utrecht.

Verkopers aan het woord:
'Het huis met de rode deur' is voor ons een heerlijk gezinshuis geweest waar de kinderen alle ruimte hadden om op te groeien en te spelen, we onderdeel waren van een fijne gemeenschap en we met onze vele hobby's goed uit de voeten konden. Nu de kinderen zijn uitgevlogen zijn wij toe aan een nieuw avontuur.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
847 m³
Perceeloppervlakte
592 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Buren
Sectie
K
Perceel
1181
Oppervlakte
592 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 20 x 10 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's