Van Beusichem makelaars- en assurantiekantoor - Tiel
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Dr. Kuyperstraat 16 TIEL

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0344-621000

info@vanbeusichem.nl

Omschrijving

Doctor Kuijperstraat 16 Deze charmante jaren-30 woning is het waard om een keer te bezichtigen. De wijk staat bekend als de zogenaamde "geleerden buurt" en is gelegen vlak naast het NS-station en heeft daarnaast op loopafstand een supermarkt, het stadscentrum en diverse scholen. De woning heeft diverse leuke jaren-30 kenmerken waaronder kamer-en-suite, granito vloer in de hal en een erker met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Doctor Kuijperstraat 16

Deze charmante jaren-30 woning is het waard om een keer te bezichtigen. De wijk staat bekend als de zogenaamde "geleerden buurt" en is gelegen vlak naast het NS-station en heeft daarnaast op loopafstand een supermarkt, het stadscentrum en diverse scholen. De woning heeft diverse leuke jaren-30 kenmerken waaronder kamer-en-suite, granito vloer in de hal en een erker met glas-in-lood ramen. De woning is alle jaren goed onderhouden, de badkamer is in 2009 geheel vernieuw, de keuken is echter gedateerd. Woonopp. ca. 135 m² (excl. kelder en schuur), inhoud circa 450 m³, perceel 207 m².

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, hal met granitovloer en toegang tot de kelderruimte. Eenvoudig maar nette keuken. Grenzend aan de keuken is een aparte bergruimte en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De woonkamer is recentelijk terug gebracht in oude staat met een fraaie kamer-en-suite indeling. Een erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en aan de achterzijde openslaande deuren (recentelijk vervangen) naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Er zijn op de verdieping 3 keurige slaapkamers aanwezig die voorzien zijn van vaste kasten en voorzien van laminaatvloer. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft mogelijkheden voor een dakterras. De badkamer is in 2009 vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een douche (met regendouche), 2e toilet, wastafel en een apart ligbad.Tevens zijn vrijwel alle oude kozijnen vervangen voor nieuwe kozijnen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken met ruime zolderkamer. De zolder is voorzien van dakkapel en dakraam en is enkele jaren geleden geïsoleerd.

Tuin
De woning heeft een diepe tuin met veel privacy. De tuin biedt op vrijwel alle momenten van dag zowel plek in de zon en in de schaduw. Tegen de achtergevel ligt een groot terras dat van binnen uit via de openslaande deuren te bereiken is. Aan de voorzijde van de woning is een keurige voortuin aanwezig met een achterom naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden
- diverse kozijnen zijn geheel vervangen
- schilderwerk deels 2017
- dichtbij NS-station en centrum van Tiel.
- huur CV-ketel
- nog veel authentieke details zoals glas-in-lood en granito-vloer

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
207 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tiel
Sectie
D
Perceel
3262
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 7.50 x 14 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's