Van Beusichem makelaars- en assurantiekantoor - Tiel

Wat is mijn huis waard?

Eenvoudig weten wat de waarde van jouw huis is? Dat kan bij ons!

Gratis waardebepaling
Vorige | Volgende

Erichemseweg 28 ERICHEM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle en authentieke woonboerderij die perfect onderhouden is? Dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Op een rustige locatie, gelegen in het dorp Erichem ligt deze ruime Rijksmonumentale woonboerderij, gebouwd in 1870 met een fraai aangelegde en zonnige tuin. Deze woning biedt de ruimte om te wonen, werken en te genieten. Woonoppervlakte is 233 m², inhoud 985 m³, perceel 838 m².

Indeling
Via een grindpad stapt u aan de zijkant de woning binnen en proeft u gelijk de charme van dit woonhuis. De begane grond beschikt over een luxe open keuken met keukeneiland (2014) voorzien van een inbouwoven, hardstenen aanrechtblad, Qooker, veel opberglades en een 6-pits gasfornuis. De keuken biedt voldoende ruimte om te wonen, te werken en te koken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtkachel, eikenhouten vloer en biedt toegang tot een kleine opkamer. Vanuit de aangrenzende hal is de voordeur bereikbaar en een kleine kelder. De woning is verdeeld in een oud gedeelte en een later aangebouwd deel. Via de eetkamer komt u terecht in de ruime hal welke beschikt over een badkamer met douche, ligbad, wastafel en een apart toilet. Via de hal betreedt u de zeer royale masterbedroom met uitzicht op de tuin. Daarnaast vind u een slaapkamer en een grote werkkamer met toegang tot de geïsoleerde schuur. Deze schuur is uitermate geschikt voor hobby's, maar ook om bijvoorbeeld een kantoor/praktijk in te situeren vanwege de aparte achter ingang met eigen parkeergelegenheid.

Eerste verdieping
De verdieping is verdeeld over een deel in het (oude) voorhuis en een deel in het (nieuwe) achterhuis. Op de verdieping van het achterhuis vind u twee ruime slaapkamers en een overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten. Via de trap in de hal kunt u de ruime zolder van het oude gedeelte bereiken, die thans dienst doet als royale zolderberging, maar die eventueel ook nog ingericht kan worden als extra slaapkamer.

Tuin
De fraaie tuin is grotendeels aan de zijkant gesitueerd en voorzien van diverse perken omringd door buxushagen. Deze woning ligt in het dorp Erichem, op slechts een steenworp afstand van het stadje Buren en de stad Tiel. Het is een plek waar u geniet van rust, ruimte en privacy. De boerderij is uitstekend onderhouden, instapklaar en biedt met zijn ruimte vele kansen en mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden en instapklaar;
- Authentieke woonboerderij voorzien van vele oude details;
- Woning is in 2016 volledig aan de buitenkant geschilderd;
- Rijksmonument;
- Voorzien van een eiken houten vloer;
- Strakke afwerking van de wanden;
- Waterontharder (ter overname);
- Aan de achterzijde is een parkeerruimte aanwezig, welke te bereiken is via de achtergelegen straat;
- Bijzonder: een echte waterput in de tuin!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Bruto inhoud
985 m³
Perceeloppervlakte
838 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Ecotec Plus
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BUREN
Sectie
F
Perceel
756
Oppervlakte
838 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 14 x 30 m
Oppervlakte
420 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Erichemseweg 28 ERICHEM

naar Erichemseweg 28 ERICHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object