Van Beusichem Makelaars - Tiel

Wat is mijn huis waard?

Eenvoudig weten wat de waarde van jouw huis is? Dat kan bij ons!

Gratis waardebepaling
Vorige | Volgende

Goudhaver 45 TIEL

Vraagprijs € 324.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

DROOMHUIS GEZOCHT? Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning in Passewaaij? Om bijvoorbeeld wonen en werken te combineren? Dan is deze woning gelegen aan een autoluw plein zeer geschikt voor u!

Welkom op de Goudhaver 45, een modern split-level herenhuis met diepe tuin en centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk. Kom binnen en laat u verrassen door de ruimte, de rust en de mogelijkheden.

Indeling: Via de trap aan de voorzijde bereikt u de beletage, hal met zwevend toilet en heeft u toegang tot het souterrain. Deze voormalige garage is nu in gebruik als hobbyruimte/kantoor maar uiteraard kunt u hier ook een praktijkruimte van maken, bijvoorbeeld voor uw bedrijf aan huis.

Op het hal-niveau vind u de ruime eetkamer met aangrenzend een moderne u-vormige Siematic keuken (2010). Deze keuken is voorzien van alle moderne snufjes zoals een combimagnetron, oven, keramische kookplaat en een vaatwasser. Het keukenblad is van composiet. Via de keuken heeft u in één oogopslag een mooi uitzicht naar de woonkamer en tuin. Via een klein trappetje in de keuken komt u terecht in de woonkamer, welke zich op een lager niveau bevindt. Doordat de woonkamer een plafondhoogte van 3 meter heeft voelt deze zeer ruimtelijk aan. In de zomer bieden de openslaande deuren naar de tuin verkoeling. De tuin (277m2) is voorzien van een automatisch besproeiingssysteem, verlichting, twee ruime bijgebouwen en een achterom.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel en een bubbelbad. Ook vind u op deze etage drie ruime slaapkamers. Met name de slaapkamers aan de voorzijde zijn groot te noemen. De masterbedroom is voorzien van een ingebouwde kastenwand en op alle slaapkamers ligt een onderhoudsvrije Novilon vloer.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping vind u een HR-combiketel (circa 2016), een handige witgoedaansluiting voor de droger en wasmachine en een vierde slaapkamer.

Deze prachtige woning is centraal gelegen in de wijk Passewaaij, dichtbij scholen en winkels. Het NS-station bevind zich op loopafstand. Laat u verrassen door deze speelse woning voorzien van diverse verdiepingen en ervaar de ruimte. Al overtuigd om te komen kijken?

Bijzonderheden:
- Modern splitlevel herenhuis
- Woning is gelegen aan autoluw plein;
- Met extra mogelijkheid om een praktijk te starten;
- Extra ruimte vanwege de overbouw boven de poort;
- Maar liefst 4 ruime slaapkamers en een hobbyruimte;
- Diepe, ruime tuin met sproeisysteem.

Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM CS meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
571 m³
Perceeloppervlakte
277 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tiel
Sectie
K
Perceel
1209
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 8.50 x 16 m
Oppervlakte
136 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Goudhaver 45 TIEL

naar Goudhaver 45 TIEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object