Van Beusichem makelaars- en assurantiekantoor - Tiel
Vorige | Volgende
Verkocht

Konijnenwal 42 TIEL

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0344-621000

info@vanbeusichem.nl

Omschrijving

Net buiten de grachten aan de Konijnenwal staat dit karakteristieke woonhuis gebouwd met enkele Art Nouveau stijlelementen. Wie voor de woning staat zal direct opvallen dat de voorgevel rijk gedecoreerd is en speels van opzet is. De woning ligt tegen het oude stadscentrum van Tiel in een straat die gekenmerkt wordt door statige panden en woonhuizen uit het begin van de 20ste eeuw. In de nabijheid...

Kenmerken

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
In centrum, in woonwijk

Omschrijving

Net buiten de grachten aan de Konijnenwal staat dit karakteristieke woonhuis gebouwd met enkele Art Nouveau stijlelementen. Wie voor de woning staat zal direct opvallen dat de voorgevel rijk gedecoreerd is en speels van opzet is. De woning ligt tegen het oude stadscentrum van Tiel in een straat die gekenmerkt wordt door statige panden en woonhuizen uit het begin van de 20ste eeuw. In de nabijheid van de woning zijn uiteraard diverse voorzieningen te vinden, zoals winkels, supermarkten en basisscholen.

Souterrain
De eerste woonlaag van de woning is het souterrain. Het souterrain is enkel van binnen uit bereikbaar en biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin. Aan de tuinzijde van het souterrain is de keuken (incl. aansluiting witgoed) en het toilet gelegen en aan de voorzijde een grote bergruimte. Het souterrain is met enkele kleine aanpassingen geschikt om eventueel als leefruimte te gebruiken.

Eerste woonlaag
Niet op de begane grond, maar ongeveer anderhalve meter boven het maaiveld is de eerste woonlaag gelegen. De fraai gedecoreerde voordeur is middels een brede trap aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de zitkamer inclusief schouw gelegen. Ooit was vanuit deze kamer verbonden met de kamer aan de achterzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin. Tevens staat deze kamer in verbinding met een eenvoudige keuken/bijkeuken.

Tweede woonlaag
Op de tweede verdieping zijn drie kamers gesitueerd. Twee aan de voorzijde van de woning, ieder met vaste inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning is een woningbrede slaapkamer met twee vaste inbouwkasten en een eigen wastafel gelegen. Op deze verdieping is er tevens een vaste inbouwkast, een apart toilet en badkamer met ligbad en wastafel gelegen. Vanuit deze verdieping loopt een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping wordt gebruikt als bergruimte, hier zou eventueel d.m.v. een verbouwing een extra kamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt een kleine tuin. Deze tuin is vanuit het souterrain bereikbaar en grotendeels betegeld. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de Groenlandsstraatje.

Bijzonderheden:
- Een karakteristieke woning gebouwd in de Art Nouveau stijl
- Dichtbij het stadscentrum van Tiel
- Een groot souterrain dat mogelijkheden biedt om te verbouwen tot woonruimte
- Enige achterstand in het onderhoud

Vraagprijs € 199.000,-

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
TIEL
Sectie
C
Perceel
2420
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 5 x 5.50 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's