Van Beusichem makelaars- en assurantiekantoor - Tiel
Vorige | Volgende

Tielseweg 2 a BUREN

Vraagprijs € 698.000 k.k.

Neem contact met ons op

0344-621000

info@vanbeusichem.nl

Omschrijving

Maar weinig woningen hebben vanuit de woonkamer zowel uitzicht op een prachtige boomgaard als uitzicht op het historische stadsgezicht van "Oranjestad" Buren. Deze stijlvolle, vrijstaande woning uit de jaren dertig is hierin ook uniek te noemen. Een bijzondere villa met vrijstaande garage met carport en een voormalige praktijkruimte van ca. 85 m² groot. Gesitueerd op een riant perceel van 1.845 m²....

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Maar weinig woningen hebben vanuit de woonkamer zowel uitzicht op een prachtige boomgaard als uitzicht op het historische stadsgezicht van "Oranjestad" Buren. Deze stijlvolle, vrijstaande woning uit de jaren dertig is hierin ook uniek te noemen. Een bijzondere villa met vrijstaande garage met carport en een voormalige praktijkruimte van ca. 85 m² groot. Gesitueerd op een riant perceel van 1.845 m².

Het oude stadje Buren ligt op 10 minuten afstand van Tiel en 5 minuten vanaf de snelweg A15. In het stadje zijn alle voorzieningen te vinden, zoals diverse winkeltjes, horeca, supermarkt, basisscholen en sportverenigingen.

Begane grond
Entreehal met bijzondere vestibule voorzien van openslaande deuren met glas-in-lood ramen, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning is een studeer/kantoorkamer gelegen. Vanuit de hal is de fraaie, uitgebouwde woonkamer (ca. 55 m²) met zithoek, eethoek en serre bereikbaar. De woonkamer biedt aan drie zijden een fraai uitzicht over de tuin, de boomgaarden en het stadje Buren. De tuin is middels twee openslaande deuren te bereiken. Aan de achterzijde van de woning ligt en een zeer luxe en complete keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaten, (gas)wok brander, espressoapparaat, serviesverwarmer, stoomoven enz.. De praktische bijkeuken is geheel in stijl van de keuken, v.v. witgoedaansluitingen en luxe bergkasten. Onder de keuken bevindt zich een ruime kelder en toegang tot de kruipruimte.

Eerste verdieping
Een ruime ouderkamer met dubbele wastafel. Misschien wel de mooiste verrassing van dit huis, schuilt achter de openslaande deuren in deze ouderslaapkamer. Waar een groot balkon uitzicht biedt over de boomgaarden en in de zomer zorgt voor een buitengewone mediterrane sfeer in de Betuwe. De luxe badkamer is voorzien van whirlpool, aparte douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Verder zijn er 2 kinderkamers met inbouwkasten en bergruimte.

Zolderverdieping
De middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping biedt momenteel ruimte aan een logeerkamer met 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De voorzolder wordt gebruikt als bergruimte.

Tuin
Rondom de woning ligt een prachtige, sfeervolle tuin die voldoende privacy biedt. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen puls pomp en een maairobot. Het geheel is omsloten door een degelijk hekwerk met twee elektrisch bedienbare poorten.

Naast de woning ligt de voormalige praktijkruimte van ca. 85 m² die momenteel in gebruik is als garage en sportruimte. Deze praktijkruimte is van alle gemakken voorzien (toiletruimte, keuken en voldoende bergruimte) en kan eenvoudig gebruikt worden als kantoorruimte aan huis.

Bijzonderheden:
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Alarminstallatie in de woning aanwezig
- Grote separate praktijkruimte naast de woning (ca. 85 m²)
- Ruim perceel van 1.845 m²
- Tuin voorzien van beregeningsinstallatie en elektrisch bedienbare poorten
- Uniek uitzicht over boomgaarden en het "Oranjestadje" Buren
- Eventueel mogelijkheden voor een mantelzorgwoning.

Vraagprijs: € 698.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
86 m²
Inhoud
1.095 m³
Perceeloppervlakte
1.845 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Buren
Sectie
E
Perceel
675
Oppervlakte
1443 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Buren
Sectie
E
Perceel
971
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 35 x 38 m
Oppervlakte
1330 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering

Foto's