Van Beusichem makelaars- en assurantiekantoor - Tiel

Wat is mijn huis waard?

Eenvoudig weten wat de waarde van jouw huis is? Dat kan bij ons!

Gratis waardebepaling
Vorige | Volgende

Zoelensestraat 56 B KAPEL AVEZAATH

Vraagprijs € 1.690.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zoelensestraat 56b/d

In het hart van de Betuwe vlak bij Tiel ligt dit schitterende landgoed in het gebied genaamd "Hamsche Bouwing". Het landgoed dat bijna 10 hectare groot is, is zeer geschikt voor het houden van paarden. De ligging aan de meanderende rivier Linge is fantastisch. In de vroege ochtend ziet u de dauw op de weilanden, de zon opkomen en u hoort de vogels fluiten. Het prachtige uitzicht over het groene landschap en de combinatie van de vijver en de Linge maken het wonen hier compleet. Bij warm weer is een duik nemen in het zwembad natuurlijk onmisbaar. Deze woning (met aparte dienstwoning) is gelegen op een prachtig perceel van totaal maar liefst 94.210 m2. Het landgoed is goed bereikbaar en ligt op een paar autominuten van de snelweg A15.
Het rond 1973 gestichte landhuis heeft een indrukwekkende oprit van maar liefst 350 meter, een elektrische poort met imposant hekwerk en wordt gesierd door beukenbomen. Het object is op vele manieren bruikbaar voor wonen en werken. Door de diverse raampartijen heeft u vanuit ieder vertrek contact met de groene tuin en het wijde uitzicht. Aan deze woning grenst apart een volwaardige dienstwoning, die u kunt inrichten als een gastenverblijf of als volwaardige tweede woning (met eigen huisnummer en perceel).

Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1973
- Woonoppervlakte woning ca. 390 m2
- Woonoppervlakte dienstwoning 206m2
- Inhoud woningen totaal ca. 2.535 m³
- Perceeloppervlakte 94.210 m²

Bekijk voor een juiste indruk de video op Funda.nl

BEGANE GROND
Bij binnenkomst is de landelijke en robuuste uitstraling van de woning is zichtbaar en voelbaar. In de hal is een imposant mechanisch uurwerk aanwezig dat zorgt voor de aandrijving van 2 wijzerplaten en een klok. Vanuit de hal komt u in de woonkamer en een aangrenzende studeerkamer die beiden fors van formaat zijn, maar de aandacht gaat bij deze 2 ruimtes toch het meest uit naar het uitzicht. De woonkamer is voorzien van een open haard met sfeervolle schouw, bijzondere boekenkast en biedt via de schuifpui toegang tot het terras met veranda en zwembad. Deze woning is voorzien van meerdere terrassen waardoor u het hele jaar door in de schaduw of de zon kunt zitten. De keuken is luxe afgewerkt en is voorzien van diverse apparatuur (o.a. combi-oven, koffieapparaat en inductie kookplaat) en heeft aangrenzend een bijkeuken en toegang tot een kelderruimte en zolderberging.

Terug naar de hal. Vanuit de hal kunt u de eerste badkamer betreden voorzien van een luxe douche, wastafel en toilet. De badkamer grenst aan de eerste grote slaapkamer; de bewoners hebben van twee slaapkamers één royale slaapkamer gemaakt, waardoor er nu 3 slaapkamers zijn in plaats van 4. Als u verder doorloopt komt u uit in de masterbedroom, voorzien van een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Via de hal en de ouderslaapkamer kunt u de buitenplaats betreden welke toegang biedt tot een kantoorruimte met pantry en op de verdieping is een badkamer met douche, toilet en wastafel en een royale slaapkamer aanwezig. Deze ruimte zou ook zeer geschikt zijn als gastenverblijf.

DIENSTWONING
Via de charmante binnenplaats of via de eigen entree komt u uit bij de dienstwoning. Deze woning kan beschouwd worden als volwaardig woonhuis omdat deze ook een apart huisnummer heeft.
In deze dienstwoning bevindt zich op de begane grond een woonkamer met laminaatvloer, een open haard, openslaande deuren naar de tuin en een houten balkonplafond, aangrenzend een slaap/studeerkamer, met deuren naar het terras. Via de hal kunt u de woonkeuken betreden welke voorzien is van voldoende kastruimte, een oven en een keramische kookplaat. De hal is uitgerust met toegang tot het toilet en een kantoorruimte. Verder kunt u nog een extra hobbykamer/kantoorruimte vinden aan de achterzijde van deze woning en een wasruimte met opstelling voor witgoed. Dit gastenverblijf biedt nog meer! Het verblijf is op de eerste verdieping voorzien van drie royale slaapkamers en een (berg) zolder.

TUIN
U kunt hier in alle rust en ongestoord een wandeling maken over uw eigen landgoed. Aan de voorzijde van de woning staan aan weerszijden prachtige beukenbomen die voor een mooie landelijke toegang zorgen. De tuin rondom de woning en het buitenverblijf is aangelegd met diverse terrassen en overkappingen om naar wens van de zon of schaduw te kunnen genieten. Er zijn diverse borders en gazons aanwezig. De ligging van deze woning is uniek; aan rivier de Linge.

Loods
De riante loods met paardenstallen bevindt zich naast het woonhuis en biedt volop ruimte voor machines, paarden, of andere (hobby) dieren en vee. De loods telt maar liefst 15 paardenboxen, een zadelkamer, waskamer met warm water en een grote geïsoleerde werkruimte/laboratorium. Tevens vindt u naast dit grote buitenverblijf ook een gedraineerde paardenbak met buitenstallen, een stap/trainingsmolen en een paddock. Kortom: deze ruimte biedt volop plaats voor meerdere auto's, machines of (hobby) dieren en is voorzien van meerdere staldeuren.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder landgoed op een fantastische locatie;
- De ligging aan de Linge is uniek;
- Imposante entree;
- Een apart dienstverblijf/gastenverblijf;
- Voorzien van een buitenzwembad;
- Paardenbak, stallen en buitenverblijven aanwezig;
- Tegenover een rijvereniging met 20x60 binnenbak en 30x60 buitenbak;

Vraagprijs € 1.690.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
596 m²
Overige inpandige ruimte
700 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
197 m²
Bruto inhoud
2.535 m³
Perceeloppervlakte
94.210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zwembad

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tiel
Sectie
H
Perceel
3096
Oppervlakte
30030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Tiel
Sectie
H
Perceel
3283
Oppervlakte
10220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Tiel
Sectie
H
Perceel
3101
Oppervlakte
27680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Tiel
Sectie
H
Perceel
3100
Oppervlakte
2820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Tiel
Sectie
H
Perceel
3098
Oppervlakte
22840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Tiel
Sectie
H
Perceel
3097
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 200 x 350 m
Oppervlakte
70000 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zoelensestraat 56 B KAPEL AVEZAATH

naar Zoelensestraat 56 B KAPEL AVEZAATH
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object