Van Beusichem Makelaars - Tiel

Wat is mijn huis waard?

Eenvoudig weten wat de waarde van jouw huis is? Dat kan bij ons!

Gratis waardebepaling
Vorige | Volgende

Kapelstraat 32 Ophemert

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een bezichtiging van deze woning is zeker de moeite waard om de mogelijkheden te ervaren! Deze woning is gelegen in een landelijk gebied aan de rand van het dorp Ophemert, nabij Tiel. De woning is vrijstaand en beschikt over een extra kamer op de begane grond welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoorruimte, slaapkamer of praktijkruimte met eigen ingang. De verwarmde dubbele garage met krachtstoom is een waar pluspunt voor deze woning, evenals de flinke bergzolder en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Kortom: een woning met talloze mogelijkheden! Woonopp 122 m² (excl inpandige schuur), inhoud 729 m³, perceel 760 m³,

Allereerst vertellen wij u over de ligging van de woning welke deels verscholen ligt achter bomen en beschikt over een tuin die voornamelijk aan de zijkant is gelegen. Een riante tuin met grasgazon, diverse zitjes/terrassen, een aangebouwde berging en een houthok.

We komen aan op de begane grond, via de entree betreden we de ruime hal met laminaatvloer, trapkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet. Aansluitend vinden we hier de ruime open keuken met gaskookplaat, RVS afzuigschouw, en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een oven. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer met Villeroy & Boch wastafel en ligbad, een designradiator en een plafond met inbouwspots. De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een deur naar de ruime tuin.

Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot maar liefst 4 slaapkamers met ieder een vaste kastopstelling. Vanuit één van de slaapkamers kunt u via het luik de ruime zolderberging (recent vernieuwd en verbouwd) betreden.

Eén van de pluspunten van de woning is dat deze recent aan de binnen- en buitenkant geschilderd is en dat nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken. Ook zijn er recent aanpassingen geweest aan de woning:

- de schoorstenen en het nok van het dak zijn opnieuw gevoegd;
- de zolder is voorzien van isolatie, een dakraam en nieuwe vloerbedekking;
- de muren op zolder, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van nieuw stucwerk;
- de woonkeuken heeft recent een nieuw plafond met inbouwspots gekregen, nieuwe wandtegels en een designradiator;
- de keuken en de gang zijn voorzien van nieuw laminaat;
- de badkamer is voorzien van een designradiator;
- nieuwe plinten aanwezig in de woon/leefkeuken.

Helaas is deze woning voor de huidige bewoners te groot geworden en zullen zij op zoek gaan naar een kleiner plekje. Wilt u wonen op een groene locatie met voldoende ruimte om u heen? Dan is deze woning wellicht perfect voor u!

Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM CS meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ophemert
Sectie
G
Perceel
1225
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ophemert
Sectie
G
Perceel
1970
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ophemert
Sectie
G
Perceel
1969
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 11 x 18 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kapelstraat 32 Ophemert

naar Kapelstraat 32 Ophemert
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object