Wat is mijn huis waard?

Eenvoudig weten wat de waarde van jouw huis is? Dat kan bij ons!

Gratis woningwaarderapport

Cellendonklaan 17 Kerk-Avezaath

Deze woning is verkocht
oppervlakte
135 m²
kamer(s)
5
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
1960-1970
Soms komen wij een woning tegen die aan alle wooneisen voldoet. Strak, volledig gemoderniseerd, en gelegen op een schitterende locatie. Dit ruime halfvrijstaande huis wordt daarnaast bewoond door mensen met liefde voor de woning. Zo hebben zij de afgelopen jaren deze woning flink gemoderniseerd en dat is duidelijk zichtbaar. Een grote garage/schuur voorzien van alle gemakken, een sauna op de tweede verdieping en strak sanitair zijn daar enkele voorbeelden van. Genieten van een rustige leefomgeving, ruimte en het binnen- en buitengevoel ervaren? Dan is dit wellicht uw droomhuis!

Indeling: entree via de ruime hal, meterkast, trapopgang naar boven, toiletruimte voorzien van prachtige Portugese tegels, toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is een plaatje! Licht, ruim (40m2), voorzien van een eiken laminaat vloer en gezellige zitjes. De houtkachel biedt veel sfeer en warmte tijdens de koude(re) dagen. Via de schuifpui heeft u toegang tot de fijne tuin. Dan gaan we door naar de keuken welke voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad, kokend water kraan (Grohe), oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en voldoende opbergruimte. Maar dat is niet alles. De ruime bijkeuken is ontzettend handig door de vele opbergmogelijkheden en biedt daarnaast plek voor witgoedaansluitingen. De lichtkoepel zorgt daarnaast voor veel lichtinval.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een lichte vloer en strak afgewerkte muren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De badkamer is ingericht in de moderne kleuren wit en antraciet. De bovenverdieping is, net als beneden, zeer ruim.

Tweede verdieping: trapopgang naar zolder/tweede verdieping welke voorzien is van een sauna geschikt voor 2 personen. Een heerlijke plek om in de wintermaanden te genieten van warmte én de rust. Daarnaast zijn hier mogelijkheden voor een 4e (slaap)kamer.

Tuin: de huidige bewoners hebben net als binnen veel liefde in de tuin gestoken en het binnen-gevoel naar buiten getrokken. Zo is er een overkapping aangelegd, zijn er diverse zitjes/terrassen aanwezig en is er voldoende speelruimte voor de kinderen. De ruime garage is in 2015 flink verbouwd en is voorzien van een extra verdieping. Kortom: voldoende opbergmogelijkheden en een droom van iedere doe-het-zelver.


Bent u net zo enthousiast over deze woning als dat wij dat zijn? Wilt u daarbij wonen in een rustig dorp, maar toch centraal bij Tiel zitten en op 3 autominuten van de A15? Wacht dan niet te lang met kijken.

Bijzonderheden:
- volledig gemoderniseerde woning
- voorzien van een sauna en strak sanitair
- centraal gelegen
- strakke tuin en modern ingerichte garage/schuur met zolder.
- recent geschilderd (2017)
- voorzien van alarminstallatie
- voorzien van waterontharder

Vraagprijs: € 355.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
47 m²
Bruto inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
474 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, sauna, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Buren
Sectie
K
Perceel
928
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 10 x 11.50 m
Oppervlakte
115 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Cellendonklaan 17 Kerk-Avezaath

naar Cellendonklaan 17 Kerk-Avezaath
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand