Wat is mijn huis waard?

Eenvoudig weten wat de waarde van jouw huis is? Dat kan bij ons!

Gratis woningwaarderapport

Cellendonklaan 44 Kerk-Avezaath

Deze woning is verkocht
oppervlakte
144 m²
kamer(s)
6
soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwjaar
1968
Cellendonklaan 44 Kerk Avezaath

Royaal uitgebouwde hoekwoning met garage en diepe achtertuin. De woning is rustig gelegen in het dorp Kerk Avezaath, nabij Tiel en heeft voor een mooi rustig uitzicht. De achtertuin is voorzien van een veranda, een schuur en heeft een groot terras met diverse zonnige zitjes. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten en een basisschool op 50 meter maken wonen in deze plaats zeer comfortabel.

Indeling:
Entree, hal met toilet, trapkast en trapopgang. Keuken met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een hardstenen aanrechtblad. De woonkamer is zeer royaal en aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een eethoek en 2 aparte zithoeken zijn ontstaan. Door de vele raampartijen voelt de woonkamer zeer ruim en licht aan. Grenzend aan de eetkamer een bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine.

Verdieping:
3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een groot dakterras. De badkamer heeft een 2e toilet, douche en wastafel. Vanaf de overloop is de 2e verdieping middels een vaste trap te bereiken.

Zolderverdieping:
Dankzij een grote dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde is de zolder eveneens ruim. Er zijn hier 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 nog een schuiftrap naar een kleine bergzolder heeft. Volop ruimte in deze woning!

Er is een eigen garage aanwezig en een achterom die met 2 buren gedeeld wordt (recht van overpad).

Tuin:
Genieten van alle rust? Dat kan goed in deze tuin met diverse zitjes waardoor u de hele dag zon heeft. Diverse fruitbomen (vijgen, appel) sieren de tuin.

Vraagprijs 265.000,- k.k.

Bijzonderheden:
-4 zonnepanelen aanwezig;
-platte daken vernieuwd in 2003 en 2015;
-zinken dakgoot in 2017 vernieuwd;
-basisschool op 50 meter;
-gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM CS meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Bruto inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
377 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Buren
Sectie
K
Perceel
940
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 10 x 21 m
Oppervlakte
210 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Cellendonklaan 44 Kerk-Avezaath

naar Cellendonklaan 44 Kerk-Avezaath
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand