Wat is mijn huis waard?

Eenvoudig weten wat de waarde van jouw huis is? Dat kan bij ons!

Gratis woningwaarderapport

Dr. Bosstraat 23 Tiel

Deze woning is verkocht
oppervlakte
135 m²
kamer(s)
5
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906-1930
Prachtige instapklare jaren '30 VRIJSTAANDE WONING met groene stadstuin aan een charmante straat nabij het NS- station, uitvalswegen en de mooie omgeving die Betuwe rijk is. Dit karakteristieke woonhuis beschikt over alle stijlkenmerken die een woning uit de jaren '30 zo geliefd maken. Het moderne wooncomfort biedt o.a. een sfeervolle lichte woonkamer met eikenhouten laminaatvloer, strakke open haard, originele glas-in-lood en paneeldeuren, Portugese tegeltjes in de keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De twee bovenverdiepingen bieden maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer met zwarte kranen en extra bergruimte op zolder. Deze mooie gezinswoning met veel originele elementen is bijzonder sfeervol en met liefde verbouwd door de huidige bewoners.

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de praktische kelder en toegang tot de woonkamer. De strakke L-vormige woonkamer, met erker aan de straatzijde, is voorzien van een mooie open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een dubbele opstelling met bovenkasten en een composiet werkblad met spoelkraan. De keuken is aan de lange zijde voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kookplaat met vlakschermafzuigkap. Tegen de andere wand is extra kastruimte gecreŽerd met eveneens een composiet werkblad en bovenkasten. De ruime bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine- en droger en is voorzien van een buitendeur naar de tuin. In de keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een lichte eikenhouten laminaatvloer (gelegd door van Dee Tiel).

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2e verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich 2 slaapkamers met vaste kasten en een slaap-/werkkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, inloopdouche en een toilet. De badkamer is in 2018 deels gerenoveerd en voorzien van nieuwe kranen, vloertegels en een wasmeubel. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: Centrale overloop met toegang tot de slaapkamer. Deze uiterst charmante slaapkamer is voorzien van een gloednieuwe dakkapel, (2019) wit laminaat en veel opbergruimte. Op de overloop een opstelling met CV-ketel.

De eerste verdieping beschikt over authentieke balkenplafonds, originele paneeldeuren en een witte laminaat vloer.

Buiten: de voortuin beschikt over een klein gazon en mooie borders. Via de zijpoort is de zij- en achtertuin bereikbaar die bestaat uit een combinatie van tegels, een stenen plantenbak, siergrind en een sfeervol terras. In de zomer komt het schaduwdoek goed van pas daar de tuin op het zuiden ligt. In de hoek van de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Er is een buitenkraan aanwezig. Parkeervoorziening direct voor de woning met plaats voor 2 auto's (vergunning verplicht).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1935;
- Woonoppervlakte 137 m≤, inhoud m≥, perceeloppervlakte m≤;
- Gelegen aan een charmante straat, dichtbij NS-station, centrum van Tiel;
- Zolder recent aangepakt, energielabel D;
- Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren.
- Elektrisch bedienbare raambekleding op slaapkamer;
- Oplevering 1 februari 2021 wegens nieuwbouw woning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
per 1-2-2021

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
167 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tiel
Sectie
D
Perceel
3270
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 7 x 12 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dr. Bosstraat 23 Tiel

naar Dr. Bosstraat 23 Tiel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand