Wat is mijn huis waard?

Eenvoudig weten wat de waarde van jouw huis is? Dat kan bij ons!

Gratis woningwaarderapport
Met ruim 50 jaar persoonlijke aandacht en ervaring
Beste resultaat voor u
Betrouwbaar en professioneel

Julianalaan 23 TIEL

Vraagprijs € 585.000 k.k.

oppervlakte
160 m²
kamer(s)
7
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
1936
Julianalaan 23 Tiel

Sommige woningen hebben alles mee! Een toplocatie, typische jaren-30 uitstraling, uitbouw en opbouw, complete en recente afwerking en ook nog eens een achtertuin op het zuiden. Mooier kunnen we het niet maken. Deze woning is door de huidige eigenaren in 2016 gekocht en daarna volledig gerenoveerd. De Julianlaan (beter bekend als “het Pleintje” ) is gunstig gelegen, nabij alle voorzieningen zoals een NS-station, ziekenhuis stadscentrum en diverse sportclubs op loopafstand.
Woonoppervlak 160 m², perceel 309 m², inhoud 560 m³.

Indeling:
Entree/vestibule met garderobe, hal met toegang tot de kelderruimte en de trapopgang.
Woonkamer met houtkachel en aan de voorzijde een erker met zicht op het pleintje. Fraaie houten visgraat parketvloer met bies. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een grote woonkeuken is ontstaan met kookeiland en diverse apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, een oven en een 2e combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De openslaande deuren zorgen niet alleen voor toegang tot de achtertuin, maar ook voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is via een portaal de voormalige garage bereikbaar die recent is verbouwd tot speelkamer/wasruimte met witgoedaansluitingen. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming. De deuren zijn nog aanwezig, waardoor het ook goed mogelijk is om deze ruimte als berging te gebruiken.

Verdieping:
Ook hier is de woning vergroot, waardoor een zeer royale ouderkamer is ontstaan die ook nog eens is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er nog een kleine kinderkamer en een 3e ruime slaapkamer/kantoor met vaste kast.
De moderne en luxe badkamer is deels in de uitbouw geplaats, waardoor er plaats is voor een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en een dubbele douche.

Zolder:
Op deze verassend grote etage zijn 2 slaapkamers aanwezig en ook nog eens een 3e toilet en wastafel.

Tuin:
Aan de voorzijde is een keurig aangelegde voortuin en een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin heeft een hele zonnige ligging op het zuiden, waardoor het hier al vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar in de zon genieten is. Aan de achterzijde is ook nog een onlangs geplaatste houten schuur aanwezig.

Zo perfect komen we ze niet snel tegen. Bel snel voor een afspraak!

Vraagprijs € 585.000,- k.k.

• Zeer gewilde locatie;
• Charmante jaren-30 uitstraling;
• Volledig dubbel glas;
• Spouwmuurisolatie;
• Recent verbouwd;
• Gunstige zonligging;
• Luxe keuken van Verhoeks Keukens;
• Voorzien van airconditioning (ter overname).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
309 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tiel
Sectie
H
Perceel
655
Oppervlakte
309 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Julianalaan 23 TIEL

naar Julianalaan 23 TIEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand