Wat is mijn huis waard?

Eenvoudig weten wat de waarde van jouw huis is? Dat kan bij ons!

Gratis woningwaarderapport

Uilenburgsestraat 1 Ophemert

Deze woning is verkocht
oppervlakte
77 m²
kamer(s)
3
soort woning
Dijkwoning
Bouwjaar
-1906
Droomt u van wonen in een idyllische woonboerderij? In een rustige omgeving, aan de uiterwaarden van de Waal met uitzicht op een ouderwetse hoogstamboomgaard? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Wij zijn enthousiast over deze bijzondere woning en geven u dan ook graag een rondleiding.

Het dorp Ophemert heeft een centrale ligging in het midden van het land met een zeer acceptabele reisafstand van de grote steden.

Rustig gelegen in een buitengebied van Ophemert staat deze sfeervolle rietgedekte vrijstaande woonboerderij (omstreeks 1700) met vrijstaande stenen schuur en een houten schuur met carport. De woning biedt ruimte aan ongeveer twee personen, maar uitbreiding is mogelijk. Natuurlijk ook bijzonder geschikt als vakantiehuis of tweede woning. En ding is zeker, hier komt u tot rust.

Indeling: sfeervolle entree, hal met Belgische hardstenenvloer en de meterkast. De royale woonkeuken is voorzien van een Ceasarstone keukenblad, de wand is betegeld met Hollandse witjes. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 5-pitskooktoestel met brede gasoven, een afzuigkap, luxe vaatwasser en een dubbele spoelbak. In deze keuken bevinden zich ook de witgoed aansluitingen, voorzien van een granieten aanrechtblad.
Een bijzonder detail is dat de vloer deels bestaat uit Belgisch hardsteen, maar deels ook uit Jatoba hardhout. Dat maakt de boerderij extra sfeervol. In de woonkamer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond kunt u ook de badkamer vinden die voorzien is van Marokkaans stucwerk, een ligbad geschikt voor twee personen met een douche, zwevend toilet en een wastafel.

Op de eerste verdieping bevindt zich n slaapkamer. De in het riet verwerkte dakkapel met waanzinnig uitzicht over de boomgaard, geeft slapen een andere dimensie. Op de verdieping is ook nog een vide met kantoor/logeer-ruimte met zicht op de fraaie houten spanten en de woonkamer.

Dan laten we u tot slot graag nog de tuin en het terras zien. Het terras is voorzien van oude klinkers wat goed past bij de stijl van deze woonboerderij. Ook is de tuin voorzien van allerlei hoekjes op verschillende hoogtes. Het schilderwerk van de woning is recent onderhouden, de woning verkeert in goede staat.
Ziet u zichzelf al wonen in deze lieflijke cottage? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak.

Vraagprijs: 339.000,- k.k.

Bijzonderheden:

-wonen in een idyllische woonboerderij
-rustig gelegen in een buitengebied
-voorzien van luxe materialen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Bruto inhoud
139 m³
Perceeloppervlakte
395 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varik
Sectie
E
Perceel
722
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Zuidwest, 9 x 15 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Uilenburgsestraat 1 Ophemert

naar Uilenburgsestraat 1 Ophemert
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand