Wat is mijn huis waard?

Eenvoudig weten wat de waarde van jouw huis is? Dat kan bij ons!

Gratis woningwaarderapport
Met ruim 50 jaar persoonlijke aandacht en ervaring
Beste resultaat voor u
Betrouwbaar en professioneel

Bulkensteinlaan 61 Tiel

Deze woning is verkocht
oppervlakte
87 m²
kamer(s)
5
soort woning
twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1986
Bulkensteinlaan 61 Tiel

In een zeer geliefde wijk van Tiel ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met grote tuin op het zuiden. De woning is bijzonder netjes bewoond, goed onderhouden en na enige moderniseren om te toveren tot een zeer prettige gezinswoning.
Het woonoppervlak is nu volgens de NEN-meetnorm 87,1 m. De volwaardige zolderverdieping is niet bij het woonoppervlak meegerekend, maar kan door enkele kleine ingrepen wel bij het woonoppervlak opgenomen worden, waardoor het woonoppervlak naar circa 101 m vergroot wordt.
Het totale perceel is maarliefst 429 m groot.

Indeling:
Hal, entree met toilet garderobe, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een kleine erker met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de keuken gelegen met enige apparatuur en toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. Twee slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer is ruim, voorzien van een ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel, maar wel wat gedateerd.

Zolderverdieping:
De zolder verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Door het plaatsen van een dakvenster en verwarming is eenvoudig het woonoppervlak te vergroten en kan een 4e (slaap)kamer gerealiseerd worden. Op de zolder is CV-ketel geplaatst ( circa 2015) en zijn aansluitingen voor het witgoed.

Tuin:
Dit is een grote troef van de woning. Het perceel is aan de voorzijde smaller dan aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen met toegang tot de garage. Aan de achterzijde is een brede en diepe tuin met veel zonlicht (op het zuiden) en vrij uitzicht. De achtertuin heeft een gazon, terras en 2 kleine bergingen.

Vraagprijs 439.000,-

Alarminstallatie aanwezig
Gedeeltelijk dubbel glas
Gewilde locatie
Zonnige ligging
dak garage recent vernieuwd (2022)
Royaal perceel van 429 m
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie
Ligging
in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Oppervlakte overige functies
31 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-10-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Tiel H 2229
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
182 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bulkensteinlaan 61 Tiel

naar Bulkensteinlaan 61 Tiel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand