Burgemeester Meslaan 19 Tiel
Zeer complete en nagenoeg geheel gerenoveerde vrijstaande woning aan de gewilde Burgemeester Meslaan in Tiel. Bijkomend pluspunt is de mogelijkheid voor bewoning op de begane grond die ontstaan is door een uitbouw aan de achterzijde met badkamer en slaapkamer.
Woonoppervlak 127 m² (excl kelder en berging) , inhoud 582 m³, perceel 417 m².
Indeling:
Hal met (vernieuwde) meterkast, toilet en toegang tot de kelder.
De woonkamer is bijzonder licht dankzij de ramen aan zowel voorkant, achterkant als zijkant. Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Leuk detail is de houtkachel met 3-zijdig vuurbeeld.
Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar. De keuken (van Rijksen Timmerwerken) is in 2021 geplaatst en op luxe is hier zeker niet bezuinigd. Zo ongeveer alle apparatuur is aanwezig zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker-combi flex, grote koelkast en aparte vriezer, combi-stoomoven en een klimaatkast voor wijn. Aan kastruimte is ook geen gebrek dankzij de hoge maatwerkkasten. De wasmachine en droger die aan de achterzijde van de keuken staan, zijn hierin netjes weggewerkt.
Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de aangebouwde slaapkamer met badkamer bereikbaar. De slaapkamer die nu in gebruik is als kantoor/werkplek is eveneens zeer licht dankzij 2 schuifpuien. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Ook een kantoor/praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.
Verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen met kiep/kantelramen en aan de voorzijde is een slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is recent vernieuwd (nov 2022) en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de verdieping zijn 2 airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen (geplaatst 2021).
Vanaf de overloop is via een schuiftrap een ruime bergzolder bereikbaar van 35 m² (beperkte sta-hoogte.
Buiten:
De voortuin is in 2021 aangelegd en heeft een eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto.
Via een poort aan de zijkant is de achtertuin te bereiken die zeer zonnig op het zuiden gelegen is en er is een geïsoleerde schuur/berging. Aan de achterzijde ligt een speelveldje (van circa 4 bij 9) met kunstgras maar waar ook een ruime veranda op geplaatst kan worden.
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
• 16 zonnepanelen aanwezig (2021);
• Airco’s op de verdieping (koelen/verwarmen) (2021);
• 2 CV-ketels (2012 en 2019);
• Slaapkamer en badkamer begane grond;
• Tuin op het zuiden;
• Luxe keuken;
• Recente badkamer;
• Buiten schilderwerk 2020;
• Laadpunt elektrische auto aanwezig;
• Toplocatie.
Lees de volledige omschrijving
