Drumptselaan 97 Tiel

Drumptselaan 97 Tiel

Deze royale twee-onder-één-kap-woning met vrijstaande (verbouwde) garage is zeker geen 13 in een dozijn. De speelse indeling en verrassende ruimte (met o.a. 5 slaapkamers) maken deze woning tot een zeer aantrekkelijke gezinswoning. Woonoppervlak 147 m² (excl garage en berging van 25 m²), perceel 359 m².

Indeling:
Entree met toilet, garderobe, trapopgang en meterkast.
Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op die aan de voorzijde maar liefst 7,35 breed is.
Aan de achterzijde is een schuifpui naar de achtertuin en de praktisch ingedeelde keuken met diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
De begane grond heeft veel lichtinval dankzij de vele en hoge ramen. Het plafond is strak gestuct en heeft inbouwspots. Daarnaast is de begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Vanuit de hal is de 1e verdieping bereikbaar met in totaal 3 slaapkamers, waaronder een royale ouderkamer met speelse indeling. Tevens zijn er 2 ruime kinderkamers aanwezig. De badkamer (2006) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet.
De verdieping is ook hier strak afgewerkt met gestucte plafond met inbouwspots en heeft een ruime inloopkast, grenzend aan de ouderkamer.

2e verdieping:
Deze volwaardige verdieping is een verassing. Er zijn hier nog eens 2 ruime slaapkamers aanwezig en er is een 2e badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in de vaste kasten.

Buiten:
Wat meteen opvalt is de zeer diepe achtertuin (bijna 30m) waar altijd wel een plekje te vinden is in zon danwel schaduw. Je hebt hier veel privacy een vrij uitzicht naar achteren.
Aan de voorzijde is een ruime oprit voor meerdere auto’s en er is een carport (16 m²). De (voormalige) garage is in spouw gebouwd en is momenteel in gebruik als atelier/werkruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en verwarming. Het is zeer goed mogelijk om deze ruimte als kantoor of praktijk aan huis te gebruiken. Grenzend aan deze ruimte is een bijkeuken/berging die eveneens in spouw gebouwd is. Hier zijn op dit moment ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vraagprijs € 469.000,-

Bijzonderheden:
• Energielabel C;
• Begane grond vloerverwarming;
• Onderhoudsarme woning;
• Gebruiksoppervlakte woning 147 m²;
• Externe bergruimte/atelier 25 m²;
• Perceel 359 m²;
• Mogelijkheden voor kantoor praktijk aan huis;
• Unieke bouwstijl (gebouwd door De Vree en Sliepen).