Goudrenet 11 Geldermalsen

Goudrenet 11 Geldermalsen

Met de locatie en de ruimte zit het wel goed bij deze woning. De woning is aan achterzijde uitgebouwd, heeft op de verdieping een extra kamer boven de schuur/berging en is met de achtertuin gelegen aan een plantsoen van de gemeente waardoor er veel privacy is.
De woning kenmerkt zich verder door het gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen aan de buitenzijde en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Woonoppervlak 144 m², perceel 236 m².

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang en ruim toilet.
De woonkamer is verdeeld over een zithoek aan de voorzijde en geeft via kamer-en-suite-schuifdeuren toegang tot een royale woonkeuken met eethoek en 2e zithoek aan de achterzijde. Dankzij de grote schuifpui is er vrij uitzicht op de achtertuin. De keuken is o.a. voorzien van een luxe gasfornuis met 5 gaspitten, grill en 2 ovens, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten visgraatvloer (Afzelia) en vanuit de uitbouw is een bijkeuken bereikbaar die eveneens toegang geeft tot de inpandige schuur/berging.

Verdieping:
Op de verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers die allen van een prima formaat zijn, dankzij enkele slimme aanpassingen in de indeling. De opbouw boven de voormalige garage heeft gezorgd voor een ruime extra kamer met een klein balkon en heeft een eigen wastafel. De vloer is op de overloop en slaapkamers uitgevoerd in planken met eiken toplaag.
De badkamer is helemaal compleet met een ligbad, aparte douche, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met voorzolder met witgoedaansluitingen en omvormer voor de zonnepanelen (10x) en CV-ketel. Op deze verdieping is tevens de 5e slaapkamer met bergruimte achter de schuine wand en nog een extra wastafel. Ook op deze verdieping ligt een plankenvloer met eiken toplaag.

Tuin:
Aan de voorzijde is een ruime oprit voor meerdere auto’s en is een carport/overkapping. De achtertuin is keurig aangelegd met een gazon en meerdere terrassen. Door de gunstige ligging aan het plantsoen is er veel privacy in de achtertuin.

Kortom, een woning die veel te bieden heeft.

Vraagprijs € 478.000,- k.k.


bijzonderheden
• 10 zonnepanelen;
• Onderhoudsvriendelijke woning;
• 5 slaapkamers;
• Fraaie ligging;
• Energielabel B;
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Gelegen op loopafstand van 2 basisscholen en diverse speeltuinen
• Het NS-station is op fietsafstand gelegen