Groenendaallaan 4 Tiel

Groenendaallaan 4 Tiel

Karakter, uitstraling en ook nog eens een toplocatie in Tiel! Deze vrijstaande jaren-30 woning heeft het allemaal.
Als je bij deze woning binnenkomt proef je direct de sfeer dankzij de diverse, voor bouwperiode kenmerkende details. De woning heeft een woonoppervlak van 158 m² en daar komen de garage en kelder nog bij. De woning heeft alle denkare voorzieningen in de omgeving en is fraai gelegen tegenover een klein parkje (De Elzenpasch).

Indeling:
Entree, hal met toilet, garderobe en toegang tot de kelder (stahoogte). De woonkamer is L-vormig en aan de voorzijde voorzien van een erker. Halverwege de kamer is een openhaard en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
Zowel van uit de hal als vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien vaneen granieten aanrechtblad en heeft o.a. een gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Opvallend is het licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine/droger. Van de bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar met een grote zolderberging.

Verdieping:
Vanuit de overloop met dakkapel met glas-in-lood ramen zijn in totaal 3 slaapkamers bereikbaar. Er zijn 2 zeer ruime kamers met vaste kasten en 1 kamer is op dit moment in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde is een balkon aanwezig. De badkamer is keurig en zeer compleet en beschikt over een ligbad, luxe aparte douche, dubbele wastafel en heeft een 2e toilet.

Zolderverdieping:
De zolderetage is via een vaste trap bereikbaar en heeft nog eens 2 ruime slaapkamers. Op de overloop is veel bergruimte en er is een wastafel aanwezig.

Buiten:
Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Zowel de voortuin als achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. De achtertuin is voorzien van 2 terrassen met houten vlonders.

Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hetgeen deze woning te bieden heeft.

Vraagprijs € 665.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 158 m² (excl garage en kelder), perceel 418 m²;
• Fraaie ligging tegenover een klein park (de Elzenpasch);
• Gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en spouwisolatie;
• NS- station op loopafstand;
• Alle voorziening (zoals scholen, winkels en sportclubs) in de directe omgeving;
• Nabij oprit van de A15;