Rembrandtstraat 44 Tiel
In een rustige en groene wijk aan de rand van Tiel, ligt deze zeer royale en goed geïsoleerde villa. De woning is voorzien van maar liefst 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een kantoorruimte.
Met 34 zonnepanelen en 2 aansluitingen voor elektrisch laden, voldoet men ruimschoots aan de eisen rond duurzaamheid.
Woonoppervlak 248 m², inhoud 922 m³, perceel 620 m².
Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang.
In de zeer royale woonkamer is veel lichtinval. Grote, tot op de grond staande ramen, geven een nauwe betrokkenheid vanuit de woonkamer en keuken met de tuin, waar men via schuifpuien directe toegang heeft tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De grote open woonkeuken, met werk-eiland, is van moderne apparatuur voorzien.
Naast de keuken is er een ruime proviandruimte, met hierin ook gemonteerd de CV-ketel, alsook de elektrische omvormer voor de zonnepanelen.
Grenzend aan de keuken grenst een ruime bijkeuken, waarin een spoelkeuken , alsook ruimte voor de wasmachine en droger. Er is dan nog zeer veel ruimte voor kastberging. Met dit alles blijft er dan nog genoeg ruimte over, bijvoorbeeld om een douche te plaatsen (leidingen reeds aangelegd).
Verdieping:
De eerste verdieping laat een zee van ruimte zien, met maar liefst 4 slaapkamers. Hierbij is er een 1e badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De masterbedroom beschikt over haar eigen, 2e badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Hiernaast is er ook nog een fijne kantoorruimte.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage, waar door plaatsing van een nok-verhogende dakkapel over de volledige lengte van het huis, er nogmaals een ruime slaapkamer is, naast een grote aparte zolder/speel/professionele/slaapkamer ruimte. Vanwege de kiep/kantelramen is er wederom mooie lichtinval.
Tuin:
Aan de voorzijde van het huis is, naast de voortuin, een oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s, met voor elk de mogelijkheid tot elektrisch laden.
Aan de achterkant en zijkant van het huis is een fraai aangelegde tuin met een grote mooie vijver. In de tuin zijn er meerdere gezellige hoeken met veel privacy. Ook vindt u er een Finse buitensauna. Door het vele groen en de bomen, is er nagenoeg geen zicht op omliggende woningen en heerst er een groot gevoel van rust en vrijheid. Via de schuifpuien loopt u zo het huis weer in.
Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een grote houten schuur, waarin werk-atelierruimte en ruime mogelijkheid tot fietsenstalling. De tuin is via een aparte, brede poort aan de achterkant bereikbaar.
Omgeving:
Het huis ligt gelegen in een mooie straat waar alleen bestemmingsverkeer, in een rustige hoek van Tiel, dicht bij de Linge. Het is zeer makkelijk te bereiken vanaf de snelweg A15. Winkelcentrum Rauwenhof, lage scholen, ziekenhuis en sportfaciliteiten (hockey, rugby, tennis, fitness, tafeltennis) zijn allen in de onmiddellijke omgeving.
Het huis is van alle gemakken voorzien, en door zijn zeer grote en verrassende ruimtes, is dit huis uitermate geschikt voor bewoning door een gezin.
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Bijzonderheden:
• 34 zonnepanelen aanwezig; 2 laadstations elektrische auto’s
• Opvallend veel inpandige ruimte, zowel leef- als functionele ruimte.
• Ruime indeling van de begane grond met grote woonkamer, keuken en bijkeuken
• 4 ruime slaapkamers , 1 kantoorruimte en 2 badkamers op 1e etage
• 2 ruime slaapkamers op 2e etage
• tuin met opvallend veel begroeiing en privacy; buitensauna, ruime tuinschuur
Lees de volledige omschrijving
