Wat is mijn huis waard?

Eenvoudig weten wat de waarde van jouw huis is? Dat kan bij ons!

Gratis woningwaarderapport
Met ruim 50 jaar persoonlijke aandacht en ervaring
Beste resultaat voor u
Betrouwbaar en professioneel

Rijksstraatweg 36 Buurmalsen

Deze woning is verkocht
oppervlakte
128 m²
kamer(s)
6
soort woning
twee onder een kapwoning
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
Rust en ruimte in het kerkdorp Buurmalsen in de gemeente West Betuwe.

Hier staat een sfeervol herenhuis met jaren-30 uitstraling en accenten. De woning heeft een energielabel B. De woning heeft een grote tuin op het zuiden en is gelegen op een perceel grond van maar liefst 431 m, met veel privacy. De mooie tuin, met veel groen en vijver, is voorzien van een stenen schuur, een houten berging, fietsenshelter en heeft een eigen oprit.
De Betuwe, de fruitschuur van Nederland met zijn mooie bloesem wandel- en fietstochten, romantische plaatsjes als Buren en de idyllische rivier de Linge. In het kerkdorp Buurmalsen staat deze woning omringt door monumentale vrijstaande panden. Buurmalsen is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen. Zo is binnen 5 minuten rijden het centrum van Geldermalsen bereikbaar met onder andere diverse winkels, scholen en een NS-station met verbinding naar o.a. Utrecht en Den Bosch. Ook de oprit naar de Rijksweg A15 en de A2 zijn op enkele minuten rijden gelegen.

Indeling:
Vanuit de entree, met mooie gebogen voordeur komt u in de ruime ontvangsthal met toilet, meterkast (met slimme meter) en toegang tot de grote kelderruimte (sta-hoogte).
De woonkamer heeft een kamer-en-suite met fraaie schuifdeuren met glas-in-lood en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Alle deuren in het huis zijn originele paneeldeuren van massief hout Er is tevens een mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten op de dubbelwandige pijp die hier aanwezig is.
De dichte keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Grenzend aan de keuken is een bijkeuken/klompenhok met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De verdieping heeft in totaal 3 slaapkamers, waaronder 2 ruime kamers met vaste kasten en 1 slaapkamer/kantoor met toegang tot een gerenoveerd balkon.
De badkamer heeft een grote inloopdouche, een wastafel, designradiator en een 2e toilet.

Zolderverdieping:
De zolderetage is via een vaste trap bereikbaar en is opvallend ruim dankzij een dakkapel aan zowel voorzijde als achterzijde. De ruimte is verdeeld over een slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een werkplek/kantoor.

Tuin:
Woning is gelegen op een fraai perceel grond en heeft een diep zij-tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een stenen berging en houten schuur en heeft aan de voorzijde een oprit. Het hemelwater van de goten wordt opgevangen in regentonnen en kan in tijde van droogte gebruikt worden voor de tuin.
Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen met een achterom naar de (zij)straat.
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime groene voortuin.

Vraagprijs 449.000,- k.k.

Woonoppervlakte 128 m (excl kelder en schuur/berging);
Inhoud 478 m;
energielabel B;
10-zonnepanelen (2021);
Stenen schuur ca 10m;
Houten berging ca 6,5 m;
Dubbel glas (deels HR++);
Spouwmuurisolatie (2017);
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-12-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Buurmalsen D 1779
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
252 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijksstraatweg 36 Buurmalsen

naar Rijksstraatweg 36 Buurmalsen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand